Усадебный комплекс Воронцовых-Дашковых в подмосковном Быкове продан на аукционе за 270,56 млн рублей. Усадьба Быково была выставлена на торги в конце декабря 2025 года. Стартовая цена составляла 131,96 млн рублей.
"ДОМ.РФ" определил победителя аукциона по продаже усадебного комплекса Воронцовых-Дашковых. Им стал бизнесмен Михаил Масловский. В торгах приняли участие четверо претендентов из двух регионов России", - говорится в сообщении.
В лот вошли 15 зданий общей площадью 5,9 тысячи кв.м, два из которых - главный усадебный дом и ротонда на острове круглого пруда - признаны объектами культурного наследия (ОКН) федерального значения. Новый собственник будет обязан провести работы по сохранению ОКН и выполнять требования по их содержанию и использованию в установленном законом порядке.
Протокол аукциона: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/upload/documents/news/%...
15 объектов на территории усадьбы:
Объекты культурного наследия:
Главный усадебный дом и Ротонда
Историческое здание:
Кухонный флигель с хозяйственными пристройками
Более поздние постройки:
4 советских лечебных корпуса
Водолечебница
Прачечная
Конторское здание
Деревянный административный дом
Овощехранилище
Гаражи и пожарный гараж
Сторожка.
На сайте "ДОМ.РФ" опубликован комплект документов, который дал ответы на часть вопросов:
— Парк, который также является объектом культурного наследия, НЕ входит в лот. Новому владельцу предлагается самостоятельно выкупать его у текущего собственника — города Москвы.
— В конкурсной документации размещены акты ГУКН от 2022 г., согласно которым до 2027 г. должна быть проведена полная реставрация. После вступления нового владельца в права будут составлены новые акты технического состояния и назначены новые сроки реставрации.
❓При этом остаётся ряд важных вопросов:
— Ключевой вопрос: есть ли ограничения по использованию дворца. Закон говорит лишь о том, что приспособление не должно наносить ущерб памятнику. В открытом доступе выложена экспертиза ГУКН с разделом о возможном приспособлении, но в документах торгов ссылки на неё отсутствуют.
— В конкурсной документации отсутствует информация о результатах санитарно-эпидемиологического обследования, хотя оно напрямую влияет на судьбу части поздних деревянных корпусов, входящих в лот.
— Поскольку парк не входит в лот, информация о нём в документации отсутствует. При этом без понимания его статуса невозможно полноценно оценить будущие возможности и ограничения в реализации проекта приспособления: на территории парка расположены частные жилые дома с подъездом через парк, а также объекты коммунальной инфраструктуры, не входящие в лот.
❗️Факты, которые вызывают у нас наибольшие опасения:
— В охранной документации по дворцу не зафиксирован предмет охраны. Предполагается, что он будет сформулирован на этапе проектирования реставрационных работ, однако это создаёт серьёзную неопределённость и дополнительные волнения в вопросах допустимого вмешательства.
— Кухонный флигель XVIII–XIX веков не имеет охранного статуса, а значит, новый владелец формально сможет его снести. В ближайшее время мы планируем подать заявку в ГУКН о включении кухонного флигеля в реестр объектов культурного наследия.
В своём телеграм-канале Дом.рф пишет о том, что «инвесторы смогут превратить усадьбу в современный центр притяжения для туристов, жителей и культурных инициатив».
